耐候钢板需求下行压力

作者：点击：3 发布时间：2019/8/1 15:03:02

房地产需求疲弱。国家统计局数据显示，1—6月我国房地产开发投资增长10.9%，主要靠土地购置费和建筑工程投资拉动，二者分别贡献7.2和5.3个百分点。不过，由于土地购置面积大幅萎缩，土地购置费贡献度已处于下降通道，未来房地产开发投资增长重任将更多落到建筑工程投资上。

但在建未售住宅面积创历史新高，施工一旦完成，房屋竣工，那么在现房销售萎缩的情况下，竣工房屋将成为开发商的库存。从财务角度，库存周转率下降可能影响市场对开发商现金流的担忧，导致开发商融资成本上升，因此开发商维持房屋新开工、施工高增长的意愿不高。另外，近期房地产融资政策频现收紧，限制开发商扩大再生产的能力。

因此，下半年房地产需求存在下行压力。我们观测的房地产耗钢量与钢筋产量的增速差在5月、6月持续扩大，如无意外，下半年有进一步扩大的可能，意味着螺纹钢供大于求矛盾加剧。